あなたが持っている土地や建物を、どのように活用すれば将来もっと有効に使えるのかをシミュレーションします。
たとえば、築年数の経った建物をどうするか、所有している土地をどう活用するかといった問題に対して、専門的なアドバイスをします。
ご家族の状況や将来かかる相続税など、さまざまな要素を考慮して、シミュレーションしていきます。長期的に考えて「どの選択がベストか？」という視点で判断することができます。
サービス内容
- 現状分析
- 所有する不動産の状況（農地、築古物件、自宅など）を詳細に分析します。
家族構成や将来のライフイベントを考慮し、将来の不動産活用法について検討します。
- 将来の相続税対策
- 将来の相続税負担を軽減するための最適なプランを提案します。
不動産を活用することで、相続税対策を行いながら、資産の有効活用を図ります。
- 所得状況の確認
- 現在の所得状況に基づき、最適な投資戦略や不動産活用方法を提案します。
所得税や住民税などの税負担を軽減するための対策も考慮します。
- 所有地の特性に応じた
建築提案 - 所有地の立地や特性に応じて、最適な建築物を提案します（住宅、商業施設、賃貸物件など）。
土地の用途変更や開発の可能性も検討します。
- 建設会社の紹介
- 必要に応じて、信頼できる建設会社を紹介します。
建設プロジェクトの企画から施工、完成まで一貫したサポートを提供します。
シミュレーションの流れ
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- 1初回相談
- お客様のご要望や不動産の状況についてヒアリングを行います。
初回相談は1時間1万円（税込）で実施いたします。
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- 2 詳細な分析と提案
- 所有不動産の現状分析を行い、最適な活用方法をシミュレーションします。
提案内容について詳細な説明を行い、ご納得いただけるまでご相談に応じます。
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- 3実行計画の策定
- 提案内容に基づき、具体的な実行計画を策定します。
建築プランや予算、スケジュールなどを詳細に決定します。
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- 4建設会社との連携
- 必要に応じて、建設会社との打ち合わせや契約のサポートを行います。
建設プロジェクトの進行管理もサポートいたします。
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- 5アフターサポート
- 建築完了後のフォローアップやアフターサポートも充実しています。
不動産の管理や運営に関するアドバイスも提供します。
料金
| 初回相談 | 1時間1万円（税込） |
|---|---|
| コンサルティング費用 | 建築費の1％（最低50万円・税込） |
あなたが所有する不動産の経営状況を詳しく分析し、長期的な事業計画を作成するサービスです。
個人の確定申告書および総勘定元帳をもとに、物件ごとの収支を明確にし、損益計算書を作成します。
現状の課題を洗い出し、将来の不動産経営に役立つ計画書を策定。会社設立などの解決策をご提案しています。
サービス内容
- 個人確定申告書及び
総勘定元帳より
物件別損益計算書作成 - 不動産物件ごとの収支を明確にし、損益計算書を作成します。
- 長期事業計画書作成
（現状分析） - 現状の不動産経営状況を詳細に分析し、長期的な事業計画書を作成します。
- 不動産経営診断シート作成
（現状分析） - 不動産経営の現状を診断し、診断シートを作成します。
- 現状における問題点の共有
- 現在の不動産経営における問題点を洗い出し、共有します。
- 問題点に対する解決策の提案
（会社設立など） - 発見された問題点に対して、具体的な解決策を提案します。
例えば、会社設立などの対策を含みます。
- 対策後の事業計画書作成
- 提案した解決策を実行した後の事業計画書を作成し、今後の経営計画を策定します。
料金
| サービス料金 | 30万円～ |
|---|---|
| 法人化の場合の追加料金 | 法人に移転する物件の価格の0.5％ （例: 1億円の物件の場合、1億円×0.5％＝50万円（税別）） |
不動産オーナーが抱えるリスクを分析した上で、最適な生命保険や損害保険のサポートをしています。
不動産経営は攻めばかりではなく、守りも大切なことです。「もしものとき」を考えた保険をしっかり見極めていきます。
